96.375.

Az Őrség varázslatos tájain, egy csendes kis faluban, Kisrákosban található ez a 81 négyzetméteres, komfortos belső területű ingatlan, amely az osztrák (26 km) és szlovén (20 km) határok közelségének köszönhetően kiváló választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, ugyanakkor szeretnék gyorsan elérni a szomszédos országokat. Az ingatlan Őriszentpétertől csupán 10 km-re, míg Zalaegerszegtől 33 km-re helyezkedik el, így a nagyobb városok által nyújtott szolgáltatások könnyedén elérhetőek.

A téglaépítésű ház 2018-as jelentős felújítása során nemcsak a víz- és villanyvezetékek cseréjére került sor, hanem aljzatszigetelés, laminált padlók lefektetése és hidegburkolatok elhelyezése is megtörtént, továbbá modern műanyag nyílászárókat szereltek be. A lakóterület praktikus beosztásban egy fürdőszoba+WC-t, konyha+ebédlőt, előszobát, tárolót, hálószobát és nappalit foglal magában. A fűtés hagyományos módon, cserépkályhával és sparhelten történik, ezáltal megtartva a ház rusztikus hangulatát. A konyha egyedi bútorzattal és villanytűzhellyel van felszerelve, ötvözve a modern kényelmet a hagyományos értékekkel.

A 3987 négyzetméteres telken található istálló, pajta és kocsibeálló számos további lehetőséget kínál, akár állattartásra, akár műhelymunkára. A gyümölcsfákkal teli kert nem csak a szemet gyönyörködteti, hanem praktikus is, lehetőséget biztosítva a saját termesztésű gyümölcsök élvezetére. Ez az ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a komfort, a modern igények és a természet közelségének harmóniájában, így ideális választás azok számára, akik a vidéki élet békéjére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a modern élet nyújtotta kényelmekről.

Ára: 44.9 millió Ft.
.................

Located in magical landscapes of Őrség, in a quiet little village called Kisrákos, this 81 square meter property with a comfortable interior offers a great choice for those seeking tranquility, while also wishing to be within easy reach of the neighboring countries, thanks to its proximity to both the Austrian (26 km) and Slovenian (20 km) borders. The property is a mere 10 km away from Őriszentpéter, and 33 km away from Zalaegerszeg, thereby presenting easy access to the amenities offered by these larger cities.

The brick house, which underwent drastic renovation in 2018, not only had its water and power lines replaced, but also got foundational insulation, installation of laminate flooring, placement of cold coverings, and modern plastic windows and doors. The living area's practical layout contains a bathroom+WC, kitchen+dining room, hallway, storage space, bedroom, and living room. Heating is done traditionally with a tile stove and solid fuel heater, thereby preserving the rustic feel of the house. The kitchen is equipped with custom furniture and electric stove, combining modern comfort with traditional values.

The 3987 square meter yard contains stables, a barn and a carport, offering various possibilities for animal husbandry or workshop activities. The fruit-filled garden is not only pleasing to the eye, but is also practical, providing the chance to enjoy home-grown fruits. This property offers the perfect balance between comfort, modern needs, and the proximity of nature, making it an ideal choice for those who yearn for the peace of rural life, while not wishing to give up the amenities of modern living.
.......................

In den zauberhaften Landschaften des Őrség, in einem ruhigen kleinen Dorf, Kisrákos, befindet sich diese Immobilie mit einer komfortablen Innenfläche von 81 Quadratmetern. Dank der Nähe zu den österreichischen (26 km) und slowenischen (20 km) Grenzen ist sie eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch die Nachbarländer schnell erreichen möchten. Die Immobilie liegt nur 10 km von Őriszentpéter und 33 km von Zalaegerszeg entfernt, so dass die Dienstleistungen der größeren Städte leicht erreichbar sind.

Das aus Ziegelsteinen gebaute Haus wurde 2018 wesentlich renoviert. Dabei wurden nicht nur die Wasser- und Stromleitungen ausgetauscht, sondern es wurden auch eine Unterbodenisolierung, Laminatböden und Fliesen verlegt, sowie moderne Kunststofffenster eingebaut. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer + WC, eine Küche + Esszimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt auf traditionelle Weise mit einem Kachelofen und einem Sparherd, wodurch der rustikale Charakter des Hauses erhalten bleibt. Die Küche ist mit maßgefertigten Möbeln und einem Elektroherd ausgestattet, was modernen Komfort mit traditionellen Werten verbindet.

Der 3987 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen Stall, eine Scheune und einen Carport und bietet viele weitere Möglichkeiten, sowohl für die Tierhaltung als auch für Werkstattarbeiten. Der mit Obstbäumen gefüllte Garten ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch praktisch: er ermöglicht den Genuss eigener Früchte. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, modernen Anforderungen und der Nähe zur Natur. Sie ist daher eine ideale Wahl für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen.